Самые ходовые — квартиры в аренду до $180. Риелторы рассказали, каким был 2017 год на рынке аренды и каким будет 2018-й

Риелторы подвели итоги 2017 года в сфере аренды жилья. По их словам, этот год стал одним из самых стабильных за долгое время. А это значит, что цены на сдаваемые квартиры особо не росли и не падали. Из-за затруднительного финансового положения многие арендаторы стали более лояльными к таким районам, как Ангарская, Тракторный завод. Какими еще особенностями запомнился 2017 год и каким станет нынешний?

По информации начальника отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргариты Почицкой, за последнее время уровень достатка у людей не вырос, соответственно, и стоимость аренды продолжала оставаться без изменений.

Какие квартиры пользовались спросом в 2017 году?

Риелторы составили список самых популярных квартир в аренду в 2017 году. На первом месте, конечно, однокомнатные квартиры стоимостью до $180.

— Подобные квартиры можно найти уже не только в самых отдаленных частях города, но и даже ближе к центру — например, в районе Института культуры, универсама «Рига». Другое дело, что чем ближе к центру, тем скуднее становится убранство квартиры и тем больше вопросов возникает к ее состоянию. Аудитория арендаторов у подобных квартир очень широкая: это и одинокие молодые люди (студенты, молодые специалисты), и одинокие люди в возрасте, вынужденные в силу различных причин искать жилье с минимальной стоимостью, и молодые семьи, как с детьми, так и без них, и другие, — говорит специалист.

На втором месте по востребованности — однокомнатные квартиры у метро стоимостью до $200.

— Главной ценностью подобных квартир является их местоположение вблизи метро. Причем допускается удаленность метро по расстоянию до двух остановок общественного транспорта. Зачастую в квартире имеется мебель. К тому же за подобными квартирами собственники стараются ухаживать, чтобы поддерживать их привлекательность для арендаторов не только местоположением, но и состоянием. Поэтому откровенно «уставшие» квартиры возле метро скорее исключение, чем правило, — рассказывает Маргарита Почицкая.

Третье место — у готовых к проживанию однокомнатных квартир стоимостью до $250.

— Под готовностью к проживанию понимается наличие в квартире современного ремонта, набора мебели и бытовой техники, — продолжает специалист. — То есть все то, что позволит арендатору только с чемоданом вещей заехать в квартиру и чувствовать себя как дома. Арендуются подобные квартиры как молодыми семьями без детей, так и одинокими людьми — минчанами или приезжими.

Четвертое место занимают двухкомнатные квартиры стоимостью до $230.

— Как правило, за эту цену «двушки» могут похвастаться лишь «советским» ремонтом, но без существенных дефектов. Можно найти даже квартиру частично меблированную, — уверены риелторы. — Но так как подобные квартиры арендуют в основном семьи с детьми, то и мебель у них уже есть собственная. И они с ней просто переезжают из одной квартиры в другую.

Пятое место досталось двухкомнатным и трехкомнатным квартирам стоимостью до $1500.

— Основной спрос на подобные квартиры формируется из приезжих специалистов высоких категорий, представителей иностранных организаций и государств. Им нужны просторные комфортабельные квартиры в интересных местах города, и за это они готовы платить.

Такие квартиры оборудованы системами кондиционирования, индивидуального подогрева воды, видеонаблюдения за входной группой. Ремонт выполнен в соответствии с дизайн-проектом, с использованием качественных строительных материалов. Наличие парковки, паркинга и консьержа обязательно. В шаговой доступности должны быть рекреационные зоны, — заключает Маргарита Почицкая.

Что ждет рынок аренды в 2018 году?

Прогноз специалистов на 2018 год:

— В 2018 году все будет зависеть от экономической ситуации в стране. Если она будет оставаться стабильной, появятся позитивные изменения и начнется рост доходов, то, возможно, и стоимость аренды начнет понемногу прирастать. Но в этой формуле слишком много «возможно», поэтому по факту собственникам следует рассчитывать на ставки аренды текущего периода и стараться поддерживать свои квартиры в хорошем состоянии.

Снять квартиру в Минске можно с помощью сервиса Onliner.by

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!